Polska z Ameryki :: Piszę o Polsce, Ameryce, i o sobie, mieszkając w USA od 1993 roku. ::

Kupno Domu

Mam dylemat. Chciałbym się zadomowić. To znaczy kupić dom w USA. Tylko ceny domów w USA spadają i myślę że będą spadać jeszcze przez jakiś czas — rok, dwa, albo nawet dłużej, szczególnie w regionie Nowego Jorku gdzie spadki dopiero się zaczęły. Ostatnią rzeczą jaka jest mi potrzebna to stres z kupnem i później stratą. Wolę trochę poczekać i spokojnie obserwować sytuację. Chociaż może się to wydawać nieracjonalne, to wolę kupić jak ceny zaczną rosnąć. Dlaczego? Ryzyko spadku jest prawie wyeliminowane. Ale znowu jest ryzyko że mogę czekać długo… za długo.

Ostatnio wpadłem na inny pomysł.

Może zamiast myśleć o kupnie w USA, powinienem rozglądnąć się za mieszkaniem w Krakowie! Po co kupować w USA jak zamierzamy za parę lat wrócić? Proste pytanie i łatwa odpowiedź. Tylko realia są trochę inne. Dom to nie tylko inwestycja. Ale w Krakowie, w Polsce, ceny domów też zaczęły spadać!

Okazja. Ceny spadają w USA, spadają w Polsce. Gdzie inwestować? Z mojego instynktu, ceny w Polsce odbiją się szybciej. Poza tym, dolar jest mocniejszy niż był parę lat temu — nie wiadomo na jak długo. Deweloperzy się trochę w Polsce rozpędzili. Teraz będą musieli trochę zwolnić jak chcą sprzedać to co wybudowali — czytaj: obniżyć ceny. Kryzys jest też po mojej stronie. Biorąc to wszystko do kupy, to myślę że w najbliższych paru latach okazji do kupna będzie bardzo dużo. Okazji które mogą później już się nie pokazać.

Zacząłem się rozglądać. Decyzji ostatecznej nie podjąłem, ale wolę być przygotowany na ewentualną okazję. Poza tym dużo muszę się jeszcze dowiedzieć. Pierwszą taką niewiadomą jest lokalizacja w Krakowie.

Gdzie w Krakowie. Do Krakowa chciałbym się przenieść. Tylko ja o Krakowie za dużo nie wiem. Wiem że chciałbym mieszkać w dzielnicy gdzie mogę pieszo dojść na Rynek, i z dobrą miejską komunikacją. Internet do pomocy! Zacząłem poszukiwania. Z tego co znalazłem, najbardziej rekomendowane są dzielnice: Bronowice, Wola Justowska, Podgórze, Os. Podwawelskie, Łobzów, Salwator. W poszukiwaniu pomogło mi forum na GoldenLine.pl – Dzielnice Krakowa. Na stronie TabelaOfert.pl mogę zobaczyć nowe inwestycje w tych dzielnicach. Wiem gdzie i co, kolejną ważną sprawą to sprawy finansowe.

Pożyczka. Ja mieszkam w USA od 15-tu lat. Mam stałą pracę, dobrze płatną. Tylko że ja mieszkam w USA, nie Polsce. Z tego co znalazłem, to są banki które udzielą takim jak ja pożyczkę! (Irlandia efekt. :-) ) Bankami które udzielają kredytów osobom uzyskującym dochody poza krajem to Bank BPH, Deutsche Bank, GE Money Bank, Bank Millenium i BZ WBK. Nie wiem jak naprawdę jest, ale może przy następnej wizycie do Polski dowiem się więcej szczegółów.

No i na tym narazie stoję. Jeszcze nie wiem jak potoczy się sytuacja. Co jak co, myślę że kupno mieszkania w Krakowie bardzo by mnie przybliżyło do powrotu. Dużo się dowiedziałem. Dużo muszę się jeszcze dowiedzieć. Ale cały ten proces mi się podoba.

Pytania. Czy cena 6-8 tysięcy za mkw. to dużo? Czy ceny nie poszybowały w górę trochę za dużo, za szybko? Tak mi się wydaje. Czeka nas duża korekta? Może wiesz kiedy będzie ten najlepszy moment? :-) Dodaj swój komentarz!

P.S. Kolejna sprawa to domek letniskowy w Kacwinie — temat na kolejny wpis. :-)

7 Responses to “Kupno Domu”

  1. Swojak says:

    Stasiu, moim zdaniem warto zdać się na swoje własne wyczucie. Uważam, że globalna sytuacja gospodarcza jest tak rozchwiana, iż chyba nikt nie wie co będzie za rok, dwa, albo za pięć lat. Ja planuję zakup nieruchomości pod koniec tego roku. Poza ceną radziłbym zwrócić uwagę na lokalizację. Tzn. poza czynnikiem bliskości do rynku także rodzaj sąsiadów i ich uciążliwość; bliskość źródeł hałasu (głośna knajpa, kolej, skrzyżowanie ulic itp.). Zaś sytuacja kredytowa podobno zmienia się z tygodnia na tydzień. Sądzę, że przy udziale własnym >25% powinieneś znaleźć dobry kredyt.

  2. Kuba says:

    Witam!
    Czasami zagladam na Twoj blog, w sumie sam nie wiem jak trafilem tutaj za 1 razem. Dodam, ze mieszkam w PL, pochodze z Jaworzna, ale od kilku lat mieszkam w Krakowie, gdyz studiuje na AGH. Jesli moge Ci cos doradzic to pomysl o Krowodrzy Gorce, chyba najlepsz dzielnic Krk, super skomunikowana i z dobra infratruktura, na rynek masz kilka minu szybkim tramwajem. Okolice rowniez piekna! Pozdrawiam i zycze wytrwalosci w planie powrotu do PL, takich ludzi jak Ty nam tutaj potrzeba!

  3. Staś says:

    Dzięki Kuba! Właśnie o to mi chodziło pisząc ten post: żeby się więcej dowiedzieć. Wiesz mniej więcej ile za mkw w Krowodrzy Gorce?
    Ostatnio też słyszę na temat “Rodzina na swoim” i ciekaw jestem czy ja mógłbym się na to załapać. Wątpię.

  4. Kuba says:

    Witaj Staś!
    Za nowe mieszkanie, na fajnym osiedlu (ogorodzone, pilot na brame, 2 strozow chodzi po nim 24h na dobe i ogolnie pelna kultura), mysle, ze od 7k wzwyz, chociaz teraz moze udaloby sie dorwac cos tanszego ze wzgledu na kryzys.Jesli chodzi o ten program to nie wiem, ale tam sa limity cenowe za m2, wiec musialbys kupic raczej tanie mieszkanie…

  5. Monika says:

    prosze zajrzyjcie na blog powrot-z-usa-2-pl.blog.pl i powiedzcie co myslicie na temat powrotu

  6. Staś says:

    Monika,
    Myślę że dobrze zaczęłaś, przez pisanie o tym, przez próbę dowiedzenia się więcej. Tak dalej i myślę że sama znajdziesz dużo odpowiedzi.
    W twoim (jak w każdym) przypadku, są plusy i minusy. Ja zdecydowałem że jak będzie więcej plusów, to wtedy będzie dobry moment do powrotu. Pytanie, jakie plusy i minusy? A to już twoje zadanie żeby znaleźć odpowiedzi. ;)
    Ludzie wracają (coraz bardziej) i zostają. Więc głowa do góry!

  7. sebastian says:

    witam serdecznie.
    wprawdzie temat już odrobinę przygasł, ale jeśli jesteś nadal zainteresowany zakupem mieszkania w polsce, myślę że mógłbym udzielić ci kilku wskazówek:)
    daj znać czy jest sens się rozpisywać:)
    pozdrawiam.
    sebastian

Ulubiony Cytat

Tematy

Tagi

Archiwum

Czytam (i polecam)

· swojak.info - Polska po emigracji
· Azrael - zwykłe pisanie

Powrót do Polski

  do mojego powrotu do Polski w 2015!

Moje Strony

· kubasek.com
· kacwin.com

Humor

· Humorek

Nowe Wpisy

Zapisz się na listę! Zostaniesz powiadomiony o każdym nowym wpisie na tym blogu.

Currently Reading

Info

© 2001-2020 Stanley Kubasek About me :: Contact me

Najbardziej Popularne

Ja na Twitter

»zobacz więcej

Ostatnie Wpisy